আজিজুর রহমান উই এ ই প্রতিনিধি
জুনে দুবাইয়ের আবাসন খাতে রেকর্ড ৪০৩ কোটি ডলার লেনদেন হয়েছে। এ লেনদেনের পরিমাণ গত আট বছরে সর্বোচ্চ। সম্পত্তি অনুসন্ধানকারী প্রতিষ্ঠান (প্রপার্টি ফাইন্ডার সূত্রে এ তথ্য জানা গেছে) করোনা-পরবর্তী সময়ে অর্থনীতি পুনরুদ্ধারের অংশ হিসেবে দেশটিতে আবাসনের চাহিদা বৃদ্ধি পেয়েছে।

প্রপার্টি ফাইন্ডারের প্রতিবেদন অনুযায়ী, ২০১৩ সালের ডিসেম্বরের পর এই প্রথম এত বড় লেনদেনের রেকর্ড দেখতে পেয়েছে দুবাই।

প্রপার্টি ফাইন্ডারের গবেষণা এবং তথ্য পরিচালক লিনেট স্যাচেটো বলেন, এ বছর আবাসন খাতে যে ধারায় চলছে শুরু হয়েছে, তা আমাদের খুবই ব্যস্ত রেখেছে। এর মধ্যে প্রতি মাসে লেনদেনের পরিমাণ বৃদ্ধি, স্থানীয় ও আন্তর্জাতিক পর্যায়ে বিনিয়োগ আগ্রহের পাশাপাশি বিখ্যাত ও গুরুত্বপূর্ণ অঞ্চলে আবাসন প্রকল্পের দাম বৃদ্ধি পাওয়া ।

২০১৪ সালে সংযুক্ত আরব আমিরাতে জ্বালানি তেলের দামে মন্দা শুরু হয়। তিন বছরের এ মন্দায় দেশটির আবাসন খাত ধীরে ধীরে স্বাভাবিক হতে শুরু করে। করোনা মহামারীর কারণে মানুষ ঘরে থেকে কাজ ও জ্ঞান অর্জনের অংশ হিসেবে অধিক জায়গার বাড়ির সন্ধান ও ক্রয় বিক্রি শুরু করে।

করোনায় সরকার প্রদত্ত আর্থিক প্রণোদনাসহ বিভিন্ন অর্থনৈতিক সহায়তা প্রকল্প যেমন অবসরপ্রাপ্ত এবং দূরবর্তী শ্রমিকদের আবাসন সুবিধা প্রদান ও গোল্ডেন ভিসা প্রকল্পের মেয়াদ ১০ বছর বৃদ্ধি সার্বিক পরিস্থিতির উন্নয়নে গুরুত্বপূর্ণ প্রভাব রাখছে

জুনে এমিরেট ৬ হাজার ৩৮৮টি প্রকল্প বিক্রি ও লেনদেনের তথ্য সংগ্রহ করে, যেখানে আবাসনের পরিমাণ ও দাম যথাক্রমে ১৭৩ দশমিক ৪৬ ও ২০৪ দশমিক ৫৫ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।

এর মধ্যে নির্মাণাধীন প্রকল্পের জন্য ৩৭ দশমিক ৮ শতাংশ এবং সম্পূর্ণ প্রকল্পের ক্ষেত্রে ৬৩ শতাংশ লেনদেন পরিচালিত হয়েছে বলে জানা গেছে।

এক বিবৃতিতে প্রপার্টি ফাইন্ডার জানায়, আমরা যদি ২০২১ সালের জুন ও দ্বিতীয় প্রান্তিকে আবাসন খাতের লেনদেন-সংক্রান্ত তথ্যের আরো গভীরে প্রবেশ করি, তাহলে দেখা যাবে সেটি ২০১৯ ও ২০২০ সালের একই সময়ের তুলনায় অনেক বেড়েছে। এক্ষেত্রে করোনা মহামারী খাতটির প্রবৃদ্ধিকে সহায়তা করেছে।

প্রকাশিত তথ্যানুযায়ী, দ্বিতীয় প্রান্তিকে দুবাইয়ে ১৫ হাজার ৬৩৮টি আবাসন প্রকল্পের লেনদেন হয়েছে। বছরের শুরু থেকে জুনের ৩০ তারিখ পর্যন্ত এ লেনদেনের সংখ্যা প্রায় সাড়ে ২৭ হাজারের কাছাকাছি।
মনে করছে সংস্থাটি
জুনে মেদান, জুমেইরাহ লেক টাওয়ার ও দুবাই ম্যারিনা অঞ্চলে আবাসনের জন্য সবচেয়ে বেশি লেনদেন হয়েছে বলে জানা গেছে। ভিলার দিক থেকে গ্রিন কমিউনিটি, মোহাম্মেদ বিন রশিদ সিটি ও দুবাই হিলস এস্টেটে বেশি লেনদেন হয়েছে বলে এই তথ্যতে জানানো হয়